오늘은 연말을 맞아 2026, 내년 서울에서 분양되는 핵심 정보들을 살펴볼게요! 권역별로 위치, 세대수 등 미리 알고 대응하자구요!

 내년을 준비하며 내집마련을 꿈꾸시는 분들, 부동산 규제에 꿈쩍 못하는 분들, 많은 분들의 불안이 커지고 있습니다.

집값은 점점 오르는데 각종 정부 규제로 대출도 받기 힘든 상황이죠.
환율과 집값의 불안에 금리까지 동결된 상황.
공급은 줄어들고 분양가는 멈출 이유가 없기도 합니다.

내년에 서울 신축은 앞으로 더 줄어들 예정으로 향후 3년간 직전 3년 대비 59%나 입주 물량이 감소한 '공급절벽'이 예고되어 있습니다.

이런 흐름이 이어지면서
다수의 사람들은
"이제 집 사기에는 글렀나..?"
"이미 늦은 것 같네.."
라는 생각들로 가득 차있죠.

하지만 모두가 놓치고 있는 사실이 있는데요.

새롭게 들어서는 아파트와 매매 기회가 줄어드는 것처럼 보여도
여전히 서울에는 "놓치기에는 아까운 입지"의 "좋은 분양 단지"
청약이 존재한다는 사실이죠.

청약에 당첨되는 것 또한 쉽지 않은 일이긴 하지만
여전히 시세보다 낮은 분양가로 서울 신축에 진입할 수 있는
좋은 방법임에는 틀림없습니다.
특히 향후 3년간 입주 물량의 감소세를 생각한다면
서울 핵심 입지에 계획돼 있는 물량을 유심히 볼 필요가 있습니다.

그럼, 지금부터 2026년 핵심 서울 청약 일정 및 단지를 알아보시죠!
(예정이므로 변화가 있을 수 있습니다!)

서울 2026 핵심 청약 서북권
서대문구-드파인 연희 (연희 1구역)
  • 위치 : 서울특별시 서대문구 연희동 519-39
  • 총 세대수 : 959세대
  • 지하철 노선 : 경의중앙선 가좌역
  • 동/최고층 : 13개동/20층
  • 건설사 : SK건설
  • 분양 예정 시기 : 2026년 상반기
  • 1,000세대를 넘지 않는 규모로 가재울 재정비촉진지구(뉴타운)와 가까운 환경



서울 2026 핵심 청약 서남권
동작구 : 디에이치 켄트로나인 (흑석9구역)

  • 위치 : 서울특별시 동작구 흑석동 93-136
  • 총 세대수 : 1,536세대
  • 지하철 노선 : 9호선 흑석역
  • 동/최고층 : 21개동/25층
  • 건설사 : 현대건설
  • 분양 예정 시기 : 2026년
  • 흑석 뉴타운에 위치, 중앙대학교&흑석역과 가까운 입지

서울 2026 핵심 청약 동남권
서초구 : 방배 포레스트 자이 (방배13구역)

  • 위치 : 서울특별시 서초구 방배동 541-2
  • 총 세대수 : 2,217세대
  • 지하철 노선 : 2호선 방배역, 사당역
  • 동/최고층 : 30개동/25층
  • 건설사 : GS건설
  • 분양 예정 시기 : 2026년 상반기
  • 디에이치 방배와 함께 방배동 신축 아파트 중 하나
    • 추가적으로 방배동에는 내년 약 500세대의 방배 르엘도 분양 예정

(예정 시기는 ‘예정’으로 변경될 수 있습니다.)


서초구 : 디에이치 클래스트 (반포주공 1·2·4주구)

 

  • 위치 : 서울특별시 서초구 반포동 810
  • 총 세대수 : 5,002세대
  • 지하철 노선 : 9호선 구반포역
  • 동/최고층 : 55개동/35층
  • 건설사 : 현대건설
  • 분양 예정 시기 : 2026년
  • 신세계 백화점, 한강 반포 공원 등 압도적인 입지를 갖춘 곳


서초구 : 아크로 드 서초 (서초 신동아)

  • 위치 : 서울특별시 서초구 서초동 1333
  • 총 세대수 : 1,161세대
  • 지하철 노선 : 2호선&신분당선 강남역
  • 동/최고층 : 16개동/39층
  • 건설사 : DL이앤씨
  • 분양 예정 시기 : 2026년 상반기
  • 강남역 한복판에 위치하였으나 일반분양 56세대로 매우 적은 물량이 예상됨


 

오늘, 2026년에 다가오는 핵심 분양 단지를 살펴보았는데요!

두려움보다는 먼저 대응하는 똑똑함이 필요한 시기인 것 같습니다!


막연히 “언젠간 넣어봐야지”라고 생각만 하지 마시고

청약통장 납입 기간, 무주택 기간 조건을 점검하는 것!

이 세 가지만 해두어도 좋은 기회가 오면 잡을 수 있어요.

오늘도 오늘템 하세요!